Stali jste se novopečenými vlastníky městského bytu? Pak vám samozřejmě gratulujeme, ale zároveň si vás dovolujeme upozornit, abyste nepodceňovali sílu revizních prací. Prodej nemovitostí se totiž odehrává v několika různých rovinách, zejména v rovině finanční a právní, ale ta technická není vždy dostatečně podchycována. Někteří majitelé prodávají byty či domy zcela záměrně se zatajenými informacemi technického rázu, a dokud se na ně nezeptáte, nejsou oni těmi prvními, co vás na ně upozorní předem. Nejzávažnější bývají problémy se statikou objektu a při sebemenším podezření je dobré vyhledat pomoc odborníka, který vás od koupě může velmi rychle odradit. Potíže se statikou se ale dají odhalit mnohdy na první pohled, zatímco to ostatní může být skryto.
Povolejte na prohlídku domu revizního technika
Při prodeji nemovitosti by měl být přítomen revizní technik, který ověří stav plynových rozvodů, zda tu nedochází k nebezpečným situacím. Zároveň byste měli oslovit elektrikáře kvůli revizi elektro. Ta tu může odhalit závažné nedostatky, které mohou být předmětem slevy nebo důvodem k zajištění opravy na elektrickém zařízení. Jakmile podepíšete kupní smlouvu, v níž stvrzujete, že jste seznámeni s technickým stavem objektu, od této chvíle (ještě před vyplacením peněz na účet a převodem nemovitosti na vaše jméno) jste plně zodpovědní za případné havarijní situace a následné opravy si budete hradit ze svého.
Kdyby tu vlivem závady v elektroinstalaci došlo k požáru, můžete případný soudní spor prohrát. Buďte prozíraví a pozvěte si elektrikáře a instalatéra (plynaře) k revizi objektu po podpisu rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy a zároveň před podpisem kupní smlouvy, a pokud zde budou nalezené nějaké závady, trvejte na jejich odstranění, nebo alespoň zanesení do protokolu, který bude součástí kupní smlouvy, abyste byli v případném právním sporu krytí.
